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中央广播电视总台聚焦中建科技:全国最大规模装配式公共住房项目交付入住

中央广播电视总台聚焦中建科技:全国最大规模装配式公共住房项目交付入住

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今日中央广播电视总台中央广播电台采访报道《装配式建筑建造 公共性住房,怎样助推“住有环境优美”?》 中央重点新闻网站中国新闻网、人民政协网等主流媒体与此同时对焦中建科技EPC施工总承包建设中的全国各地规模最大的装配式建筑公共性住房——深圳长圳公共住房第一批总共7056套面对公共租赁住房在籍轮侯人顺利完成转交

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中国之声 | 点一下接听声频→音频:00:0006:29△中建科技副总、总建筑师樊则森接纳中央广播电视总台中央广播电台访谈

报导全文

全国各地规模最大的装配式建筑公共性住房——深圳长圳公共住房项目近日交货搬入,第一批总共7056套住房昨日(21日)交货进行。据统计,该项目选用装配式建筑建造方法,让建造从现场走入工厂;和传统工程施工对比,当场用人可以减少五成之上,基本建设时长可节省三分之一上下,与此同时也能保证加工误差保持在mm级。专家指出,在新增加基本建设端,装配式住宅可以为“合理提升保障住房提供”提供专业解决方法。据统计,该项目或是住房住建部智能化建造示范点项目、“十三五”国家重点研发计划“绿色节能建筑及建筑产业化”重点专项综合示范项目、住房住建部装配式住宅科技示范工程,选用现代化、智能化、生态化先进建造方法。在这种建造核心理念下,公共性住房商品会有什么样的不一样?应该如何助推广大人民“居者有其屋”“住有环境优美”?

装配式建筑公共性住房如何?居民有话要说刘麻子:我家有两个小孩,也有老年人,五口人住这房子。大家分是3房房屋,正好适宜……

做为第一批搬入广东省深圳长圳公共性住房项目的居民,深圳市某中学老师刘麻子觉得非常满意。他说道,房屋不仅满足一家五口人的住房需求,社区配套也让人眼前一亮。

刘麻子:挺适宜我们自己的,合乎我们的需求。基本建设很健全,自动识别、面部识别,全部小区里的园林景观、规划等,比一些大型商品房小区做出来的要好很多,感觉挺令人满意。装配式住宅更加环保一些、工程建筑速度特别快。像深圳市这么大大城市,公共租赁房需要量非常大,对咱们这种迫不及待的人来讲,这是非常有益的一个工程建筑方法。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目全景图片

和刘麻子一样,深圳市IT从业人员肖先生也是有感同身受。肖先生:深圳市这里房子价格非常高,工作压力也非常大。大家从最开始购房到找钥匙,感觉很聪慧、较为高新科技。房子质量、铝门窗品质还是很不错的,园林绿化也挺好看的,给大家克服了住房难题。

装配式建筑建造到底好在哪?

如同刘麻子常说,该项目是目前国内最大规模装配式建筑公共性住房项目,由中建科技EPC总包基本建设。中建科技副总、总建筑师樊则森详细介绍,与传统建造方法对比,装配式建筑建造最大的区别,是让建造从现场走入工厂,所需要的预制件构件皆在工厂分娩后,运往当场拼装。樊则森:装配式住宅,便是用于工厂预制构件的部品部件现场安装而成工程建筑。例如一层1000平方米,你一直在工厂不能做得出来。将它分为多个小一点部品部件,像墙体板、楼层板、铝门窗,在工厂搞好,发至当场装配起来。这是一个完整的建筑产品,可以拎包即住。节约人力、省时省力,精细化管理水平非常高,现场消耗、城市垃圾少。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目

据了解,和传统工程施工对比,装配式建筑建造当场用人降低了五成之上,比普通的方法节省三分之一上下时长。与此同时,因为预制件构件皆在工厂生产制造,当场精益生产安装,加工误差能控制在亳米级。在家装层面,项目全方位运用干试法装配式装修,较传统式装修施工时间减少30%~50%,能保质保量与质量的均好性,中后期维护费能降低80%。

科技创新赋能 智能化建造 冲向“住有环境优美”除此之外,樊则森详细介绍,项目还示范性落地了11个“十三五”我国集中研发项目的31项核心技术成效。

樊则森:在其中就有一些教授或是教授精英团队研制的成效,比如说哈理工的欧进萍教授精英团队研制出“减减振技术性”,我们这里使用的通常是减震技术性,用防弯曲钢板剪力墙及防弯曲支撑点,取代一般的框架柱和一般的斜支撑。这是装配式建筑的,拿地脚螺栓拧上来。用欧进萍教授的话来说,之前我们国家叫“小震不烂,中震可修,大震不倒”,我们这一成功实现了“大震可修”。地震灾害过去以后,把破坏掉的预制构件卸下来,重新安装一个新的,建筑主体回到最初状态,还可修。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目内部

据了解,该项目是国内首个完工交货智能建造示范点项目,以数字化、智能化系统推动提高工程施工质量、安全性、经济效益与质量,还借助自主研发装配式建筑聪慧建造服务平台,完成BIM直接驱动工厂自动化流水线及现代化智能机器人自动化生产。樊则森说,长圳项目从基本建设之前就已经立足于变成公共性住房房子的“优秀生”,促进“居者有其屋”向“住有环境优美”变化,在提高工程建筑质量的前提下,使住房“漂亮、实用、好维护保养、好升级”。

樊则森:对焦聪慧设备维护,大家建筑工程公司就要考虑像机械制造业一样,管维护保养。因为这是装配式住宅,但凡是工厂出的商品,大家都有唯一的真实身份二维码,现场扫二维码安装。根据BIM建一个模,实体模型跟具体建造的商品根据扫二维码就一一对应上,就变成了一个数字孪生技术建筑。一旦小区业主感觉哪里坏掉,点一下相对应部位报障,咱们就依据他申报状况,备好原材料售后服务,特色化服务,服务项目人民群众的安家要求。

看准服务项目人群精准施策 为群众“造新房子”广东住房政策分析核心首席研究员李宇嘉详细介绍,该项目归属于在我国住房确保领域中的公共租赁房种类。现如今,在政府“合理提升保障住房提供”的需求下,装配式住宅带来了在新增加基本建设端高品质解决方法。

李宇嘉:住房保障机制里边,首先是公共租赁房,便是对户口低保户、中低收入和住房的核心贫困家庭,政府部门兜底保障,许多人才群体也进入了公共租赁房的轮侯范围;也有保障租用住房,主要是针对流动人口、年青人;也有共有产权住房,深圳市也有人才房和深圳保障房。总体而言供货或是不够,绝大多数热点城市都会想怎样利用几类筹资方式来筹资,例如总量商业办公改租用、机关事业单位已有商业用地、工业区配套。装配式住宅较大好处就是节省施工期,对新增加基本建设而言是很不错的。

樊则森说,为了能综合考虑公租房申请人群的住房要求,项目在设计中进行了全面调研,根据装配式住宅优点,明确提出“比较有限控制模块、无限生长”设想,立足于不一样住户的生活空间要求。

樊则森:想要在深圳做公共性住房,我们做了深圳中小户型大数据调研,明确提出“比较有限控制模块、无限生长”。在4种房型里,运用构造优点,例如65㎡保证6.4米、净深8.8米进深,整个房间井字梁无柱,能够爱怎么隔开就怎样隔开,无尽的去使用这些,有DIY的前提条件,在全生命周期适用范围比较广泛。

据统计,长圳公共性住房项目第一批住房交货结束后,第二批交货也将于近日逐渐。樊则森觉得,因为装配式建筑建造方法规范化、工业化水平高,再加上节能低碳、基本建设高效率等多个方面优点,算得上是保障住房建设中的“最佳搭档”。通过此项目,还能为数字化赋能建筑行业更新给予示范性,助推完成为广大群众“造新房子”的最终目的。樊则森:建筑产业化从100年以前正式开始,大家就是把装配式、工业化水平做的非常高,可装都安装了。那样带来的收益便是节能低碳、少排出、提高工作效率、减少人力,包含也提高品质,因此它跟公共性住房一定是“最佳搭档”。我国建造是全球领先的,将来当然要迈向智能化建造。将这些建造放进工厂,工厂实现智能、智能化,再覆盖到施工工地,让建造全过程现场尽可能简易、高效率、精益生产,最终完成“造新房子”这样一个最终目的,这就是我们可持续发展的方位。

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编写:韩成思

责编:杨婉莹

编辑出版:薛岳虎

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