中央广播电视总台聚焦中建科技：全国最大规模装配式公共住房项目交付入住

今日中央广播电视总台中央广播电台采访报道《装配式建筑建造 公共性住房，怎样助推“住有环境优美”？》 中央重点新闻网站中国新闻网、人民政协网等主流媒体与此同时对焦中建科技EPC施工总承包建设中的全国各地规模最大的装配式建筑公共性住房——深圳长圳公共住房第一批总共7056套面对公共租赁住房在籍轮侯人顺利完成转交

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中国之声 | 点一下接听声频→音频：00:0006:29△中建科技副总、总建筑师樊则森接纳中央广播电视总台中央广播电台访谈

报导全文

全国各地规模最大的装配式建筑公共性住房——深圳长圳公共住房项目近日交货搬入，第一批总共7056套住房昨日（21日）交货进行。据统计，该项目选用装配式建筑建造方法，让建造从现场走入工厂；和传统工程施工对比，当场用人可以减少五成之上，基本建设时长可节省三分之一上下，与此同时也能保证加工误差保持在mm级。专家指出，在新增加基本建设端，装配式住宅可以为“合理提升保障住房提供”提供专业解决方法。据统计，该项目或是住房住建部智能化建造示范点项目、“十三五”国家重点研发计划“绿色节能建筑及建筑产业化”重点专项综合示范项目、住房住建部装配式住宅科技示范工程，选用现代化、智能化、生态化先进建造方法。在这种建造核心理念下，公共性住房商品会有什么样的不一样？应该如何助推广大人民“居者有其屋”“住有环境优美”？

装配式建筑公共性住房如何？居民有话要说刘麻子：我家有两个小孩，也有老年人，五口人住这房子。大家分是3房房屋，正好适宜……

做为第一批搬入广东省深圳长圳公共性住房项目的居民，深圳市某中学老师刘麻子觉得非常满意。他说道，房屋不仅满足一家五口人的住房需求，社区配套也让人眼前一亮。

刘麻子：挺适宜我们自己的，合乎我们的需求。基本建设很健全，自动识别、面部识别，全部小区里的园林景观、规划等，比一些大型商品房小区做出来的要好很多，感觉挺令人满意。装配式住宅更加环保一些、工程建筑速度特别快。像深圳市这么大大城市，公共租赁房需要量非常大，对咱们这种迫不及待的人来讲，这是非常有益的一个工程建筑方法。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目全景图片

和刘麻子一样，深圳市IT从业人员肖先生也是有感同身受。肖先生：深圳市这里房子价格非常高，工作压力也非常大。大家从最开始购房到找钥匙，感觉很聪慧、较为高新科技。房子质量、铝门窗品质还是很不错的，园林绿化也挺好看的，给大家克服了住房难题。

装配式建筑建造到底好在哪？

如同刘麻子常说，该项目是目前国内最大规模装配式建筑公共性住房项目，由中建科技EPC总包基本建设。中建科技副总、总建筑师樊则森详细介绍，与传统建造方法对比，装配式建筑建造最大的区别，是让建造从现场走入工厂，所需要的预制件构件皆在工厂分娩后，运往当场拼装。樊则森：装配式住宅，便是用于工厂预制构件的部品部件现场安装而成工程建筑。例如一层1000平方米，你一直在工厂不能做得出来。将它分为多个小一点部品部件，像墙体板、楼层板、铝门窗，在工厂搞好，发至当场装配起来。这是一个完整的建筑产品，可以拎包即住。节约人力、省时省力，精细化管理水平非常高，现场消耗、城市垃圾少。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目

据了解，和传统工程施工对比，装配式建筑建造当场用人降低了五成之上，比普通的方法节省三分之一上下时长。与此同时，因为预制件构件皆在工厂生产制造，当场精益生产安装，加工误差能控制在亳米级。在家装层面，项目全方位运用干试法装配式装修，较传统式装修施工时间减少30%~50%，能保质保量与质量的均好性，中后期维护费能降低80%。

科技创新赋能 智能化建造 冲向“住有环境优美”除此之外，樊则森详细介绍，项目还示范性落地了11个“十三五”我国集中研发项目的31项核心技术成效。

樊则森：在其中就有一些教授或是教授精英团队研制的成效，比如说哈理工的欧进萍教授精英团队研制出“减减振技术性”，我们这里使用的通常是减震技术性，用防弯曲钢板剪力墙及防弯曲支撑点，取代一般的框架柱和一般的斜支撑。这是装配式建筑的，拿地脚螺栓拧上来。用欧进萍教授的话来说，之前我们国家叫“小震不烂，中震可修，大震不倒”，我们这一成功实现了“大震可修”。地震灾害过去以后，把破坏掉的预制构件卸下来，重新安装一个新的，建筑主体回到最初状态，还可修。

△中建科技深圳长圳公共性住房项目内部

据了解，该项目是国内首个完工交货智能建造示范点项目，以数字化、智能化系统推动提高工程施工质量、安全性、经济效益与质量，还借助自主研发装配式建筑聪慧建造服务平台，完成BIM直接驱动工厂自动化流水线及现代化智能机器人自动化生产。樊则森说，长圳项目从基本建设之前就已经立足于变成公共性住房房子的“优秀生”，促进“居者有其屋”向“住有环境优美”变化，在提高工程建筑质量的前提下，使住房“漂亮、实用、好维护保养、好升级”。

樊则森：对焦聪慧设备维护，大家建筑工程公司就要考虑像机械制造业一样，管维护保养。因为这是装配式住宅，但凡是工厂出的商品，大家都有唯一的真实身份二维码，现场扫二维码安装。根据BIM建一个模，实体模型跟具体建造的商品根据扫二维码就一一对应上，就变成了一个数字孪生技术建筑。一旦小区业主感觉哪里坏掉，点一下相对应部位报障，咱们就依据他申报状况，备好原材料售后服务，特色化服务，服务项目人民群众的安家要求。

看准服务项目人群精准施策 为群众“造新房子”广东住房政策分析核心首席研究员李宇嘉详细介绍，该项目归属于在我国住房确保领域中的公共租赁房种类。现如今，在政府“合理提升保障住房提供”的需求下，装配式住宅带来了在新增加基本建设端高品质解决方法。

李宇嘉：住房保障机制里边，首先是公共租赁房，便是对户口低保户、中低收入和住房的核心贫困家庭，政府部门兜底保障，许多人才群体也进入了公共租赁房的轮侯范围；也有保障租用住房，主要是针对流动人口、年青人；也有共有产权住房，深圳市也有人才房和深圳保障房。总体而言供货或是不够，绝大多数热点城市都会想怎样利用几类筹资方式来筹资，例如总量商业办公改租用、机关事业单位已有商业用地、工业区配套。装配式住宅较大好处就是节省施工期，对新增加基本建设而言是很不错的。

樊则森说，为了能综合考虑公租房申请人群的住房要求，项目在设计中进行了全面调研，根据装配式住宅优点，明确提出“比较有限控制模块、无限生长”设想，立足于不一样住户的生活空间要求。

樊则森：想要在深圳做公共性住房，我们做了深圳中小户型大数据调研，明确提出“比较有限控制模块、无限生长”。在4种房型里，运用构造优点，例如65㎡保证6.4米、净深8.8米进深，整个房间井字梁无柱，能够爱怎么隔开就怎样隔开，无尽的去使用这些，有DIY的前提条件，在全生命周期适用范围比较广泛。

据统计，长圳公共性住房项目第一批住房交货结束后，第二批交货也将于近日逐渐。樊则森觉得，因为装配式建筑建造方法规范化、工业化水平高，再加上节能低碳、基本建设高效率等多个方面优点，算得上是保障住房建设中的“最佳搭档”。通过此项目，还能为数字化赋能建筑行业更新给予示范性，助推完成为广大群众“造新房子”的最终目的。樊则森：建筑产业化从100年以前正式开始，大家就是把装配式、工业化水平做的非常高，可装都安装了。那样带来的收益便是节能低碳、少排出、提高工作效率、减少人力，包含也提高品质，因此它跟公共性住房一定是“最佳搭档”。我国建造是全球领先的，将来当然要迈向智能化建造。将这些建造放进工厂，工厂实现智能、智能化，再覆盖到施工工地，让建造全过程现场尽可能简易、高效率、精益生产，最终完成“造新房子”这样一个最终目的，这就是我们可持续发展的方位。

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编写：韩成思

责编：杨婉莹

编辑出版：薛岳虎

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