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城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升，江苏南京D9街区

城市更新既有建筑改造利用消防安全水平提升，江苏南京D9街区

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坐落于南京市杨将军巷9号的D9街区
曾是历史悠久的南京卷烟厂
几十年来，它静静地蜷缩在
南京这座繁华都市的心脏地带
承载着南京中心城区厚重的工业时代记忆
如今，随着城市更新的推进
这片老旧厂房正焕发出新的生机

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在改造过程中
工业厂区到商业园区的转变
也给消防设计带来了不少挑战
最关键的难点是
在不改变土地性质的前提下
重新按照商业的需求
办理消防审批手续

为此
南京市建委和市规划局联合出台
《既有建筑改变使用功能认定管理办法》
通过正面清单、负面清单以及函询的模式
灵活认定不同既有建筑的使用功能

此外
针对消防用水量不足的现状
项目将勘测中发现的废弃消防水罐和地下室
改造利用为400立方的消防水池
同时扩容原有屋顶的消防水箱
满足了历史街区的消防水量

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消防改造

针对街区内部建筑改造功能转换情况
项目因地制宜定制消防设计改造方案
对于历史改建建筑
采用修缮的方式
对街区内的历史建筑进行改造
保留了原有的风貌
在办公区域
增设5架室外钢梯、2部剪刀梯
极大的优化了人员疏散流线
提高了紧急情况下的通行效率

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增设的室外钢梯

针对商业区域
在北边新增一个机动车出入口
东南角新增一处人行出入口
形成对场外道路的联通
并且
考虑到餐饮业态
项目采用排烟设施和燃气事故排烟设施
使用新型建筑材料泡沫铝
满足了建筑改造后既安全又时尚的需求

改造后的D9街区
年客流量达200万人
年销售额达2亿元
在为市民提供新的空间的同时
促进了区域的经济发展
成为南京市城市更新的典型样板

那么
南京D9街区
究竟是怎样从生产卷烟的老厂房，
摇身一变成为都市新潮打卡地？
又是如何在保留历史风貌的同时，
完美解决商业片区的消防难题？
快跟着小编
一探D9街区的改造奥秘！


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