主流媒体聚焦｜新华网财经观察：装配式建造迎来城市更新万亿级风口

“十五五”期间，城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等城市更新重点任务，将带来广阔市场空间。这不仅有助于重塑功能空间、再造产业生态、营造消费场景、提升存量资源价值，也为装配式建筑和装配式装修提供了丰富的应用场景。

△中建海龙智能建造产业园

智能建造-MiC技术，将建造从“串行”变为“并行”：在智能工厂内完成结构、机电、内装、外饰的一体化集成制造，形成完整“建筑模块”；运输至现场后，只需吊装拼接，便可快速形成建筑空间。

△中建海龙智能建造-MiC技术工厂智造图

目前，我国装配式建筑已从高速规模化扩张期进入规模化推广和高质量转型并行阶段，行业也从“预制构件”迈入“模块化集成建筑”阶段。智能建造-MiC技术以数字化、工业化、标准化优势，为建筑业高质量发展提供丰富应用场景，也为行业打开应用场景、消费升级、战略转型、加速出海等多重机遇。

△北京桦皮厂胡同8号楼项目图

在北京西城区桦皮厂胡同 8号楼“原拆原建”项目中，MiC技术率先走进核心城区危旧楼改造场景。这个只有20户居民的危旧楼改建项目，采用55个混凝土模块，将模块预制、装修和集成环节前置到工厂完成，再运至现场吊装拼接，推动老楼从“拆除重建”走向“工厂智造、现场装配”。

△北京三里河一区28号楼项目图

在北京西城区三里河一区28号楼“原拆原建”项目中，公司采用156个混凝土模块，46天完成结构封顶，较传统方式缩短75%工期，让54户居民从搬出到迁入新居不到6个月。老楼更新不再只是“修修补补”，而是通过 模块化建造 实现空间品质、居住功能和建造效率的整体提升。

△上海田林路65弄旧住房拆除重建项目图

在上海徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建项目中，智能建造-MiC技术进一步走进超大规模城市更新场景。该项目是全国规模最大的采用模块化建造方式的城市更新项目，也是上海市首个混凝土模块化建造工程。一个个完整的“模块化房屋空间”在智能工厂内完成结构施工、水电管线、卫浴设施及室内装修，再运输至现场安装，减少了对高密度城区交通、周边环境的干扰。

2026年6月，田林路65弄旧住房拆除重建项目交付，1044户回迁居民告别煤卫合用的工人新村，搬入环境舒适的小区，住进精装的电梯新房。对居民而言，城市更新不再只是规划图上的蓝图，而是从工厂产线走向真实生活的崭新家园。

城市更新涉及范围广、主体多、建设任务纷繁，是一项复杂系统工程。中建海龙在实践中摸索出一条系统化路径，可归纳为“四个一”：一套技术体系，即智能建造-MiC技术；一套多场景方案，实现全场景覆盖；一套产业生态，推动产学研用一体化创新；一个可复制路径，依托智能建造产业园，助推智能建造技术大规模推广落地。

城市更新为行业提供了真实的应用场景，也对建造方式、产品品质和组织模式提出了新的要求。当装配式建筑让“像造汽车一样建房子”从口号变成现实，当装配式装修成为直达“好房子”的最后一公里，才能真正形成激活存量市场的新增长点。

面向“十五五”，中建海龙将继续以科技创新推动建筑工业化、数字化、绿色化转型，在更多真实城市现场探索“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设路径，用科技为人民建好房。